Ушатик О О

Автор статьи:

Ушатик Олеся Олеговна

Ведущий юрист.
Юридический стаж — 19 лет

Задать вопрос юристу

Часто между супругами возникают споры по поводу имеющейся в их распоряжении недвижимости. Предметом разногласия становятся дети и совместно проживающие с ними родственники. Не последнюю роль играет их здоровье и материальное положение. Для исключения таких моментов ведётся заключение брачного договора на квартиру.

Особенности составления и причины

Благодаря брачному контракту на приобретение недвижимости ведётся урегулирование имущественных отношений между супругами. При этом заключение его возможно в разное время:

  • До покупки жилья.
  • Вместе с приобретённой недвижимостью.
  • Когда покупка была уже совершена.

Составленный в письменной форме документ обязательно заверяется у нотариуса. Причины составление соглашения заключается в следующем:

  • Гарантируется безопасность для всех членов семьи, включая детей.
  • Появляется возможность защитить свой бизнес.
  • Появление информации на уровне закона за чьи деньги было приобретено жильё.

Такой договор можно оформить без подписи нотариуса. Однако в этом случае он может быть оспорен в суде.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами!

У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.

Согласование спорных моментов между супругами

Перед составлением такого договора супруги должны обсудить его и прийти к общему согласию по ряду пунктов:

  • Квартира может остаться в собственности человека, на которого она была зарегистрирована. После развода это соглашение остаётся в силе.
  • Один из супругов сможет стать собственником квартиры только после определённого события, которое было заранее оговорено.
  • Если супруги разводятся, то хозяином квартиры становится ребёнок. При этом один из родителей продолжает с ним проживать.
  • Муж с женой делят квартиру поровну.

Если квартира принадлежит одному из супругов, в брачный договор может быть включён пункт, на основании которого недвижимость становится общей после прохождения некоторого срока.

Существующие минусы

Существующих минусов заключения такого соглашения не так много. Выражаются они в следующем:

  • Недовольный супруг может оспорить договор в суде.
  • Не всегда включённые в соглашении пункты являются справедливыми для одной из сторон.
  • Высокая цена оформления документов.

Несмотря на существующие недостатки, заключение такого договора имеет смысл. Исключается выяснение спорных моментов, возникающих по поводу недвижимости между супругами.

Консультация юриста

Сложно позвонить или написать? Напишите в наш чат-бот в телеграм или оставьте заявку. Вы получите устные и письменные консультации, профессиональные рекомендации от практикующих юристов и адвокатов.

Заключение договора при взятии ипотеки

Если супруги собираются взять квартиру в ипотеку, то предварительно им требуется согласовать все спорные моменты. Вопросы выглядят следующим образом:

  • Урегулировать размер платежей, которые должна будет выплачивать каждая сторона.
  • Кем будут осуществляться выплаты в случае развода супругов.

Составляя такой договор, шанс взятия квартиру в ипотеку значительно повышается. Банк видит в них надёжных клиентов.

Составленное соглашение может быть расторгнуто. Для этого должно быть достигнуто согласие между обоими супругами. Такая процедура проводится через суд.


1. Юридическая компания «Фурман и партнеры» (ООО) (далее по тексту – «Компания») работает в штатном режиме. Оказание юридических услуг не ограничено и не приостановлено. Клиенты могут пользоваться в полном объеме правовой защитой и получать любые необходимые услуги по гражданским спорам в Казани в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Очная консультация юриста оказывается в офисе компании путем отправки заявки с официального сайта, записи по телефону, мессенджер (WhatsApp, Telegram) или через чат-бот.

1. С октября 2019 года для защиты Ваших прав и законных интересов в гражданском, административном и арбитражном судопроизводстве является обязательным участие юриста и (или) адвоката, который ведёт дело в суде от вашего имени и в ваших интересах.

2. Привлечение адвоката (дипломированного юриста) необходимо по гражданским делам, рассматриваемым в апелляционной инстанции (или вышестоящей инстанции), по административным (в рамках КАС РФ) и арбитражным делам (независимо от уровня инстанции). В этих случаях для участия в деле представитель заявителя должен иметь высшее юридическое образование по специальности юриспруденция и (или) степень бакалавра, специальный статус, либо учёную степень по соответствующей специальности.

3. Адвокаты оказывают юридические услуги по гражданским делам в Казани клиентам в соответствии с действующими правилами, федеральным и местным законодательством, действующим на территории России без ограничения срока действия.

1. Размещение информации на данной странице не является офертой или предложением направлять оферты по любым вопросам предоставления юридических услуг, а также любых сопутствующих услуг, действий, поручений.

2. Информация на данной странице не содержит рекламу услуг в сфере права, а также любых сопутствующих услуг.

3. Любая информация, указанная на данной странице, не является индивидуальной юридической консультацией или рекомендациями, позволяющими свободно и без дополнительной правовой проверки повторять меры и (или) совершать какие-либо действия аналогичные либо схожие на описываемую в публикации ситуацию. Любые действия и (или) меры, прямо или косвенно упомянутые в ней, могут не соответствовать вашим целям (ожиданиям). Содержание статьи (информационного материала) в любом случае не может расцениваться как обещание, гарантия, заверение или иным аналогичным образом, а равно не может быть расценено как единственно правильная инструкция или руководство. Определение соответствия указанной в статье информации предполагаемым целям является исключительной задачей самого читателя (заинтересованного лица). Автор и (или) информационный ресурс, на котором размещен информационный материал статьи не несет ответственность за возможные убытки (ущерб) и не рекомендует самостоятельно использовать указанную информацию без получения профессиональной юридической помощи.

4. Информация, представленная в разделе «Блог», носит исключительно справочный характер и не может рассматриваться клиентом как гарантия результата без оказания ему профессиональной юридической помощи по вопросу ведения гражданских споров в суде. Информационный текст может содержать данные, приведенные за конкретный период времени, которые не могут рассматриваться клиентом как единственно верное решение его вопроса или спорной ситуации, без получения дополнительной консультации юриста (адвоката). Клиент самостоятельно принимает решения и несет полную ответственность за результат принятых решений.

5. Клиент самостоятельно принимает любые решения о совершении или не совершении действий, связанных с правовыми услугами в рамках гражданско-правового договора, а также самостоятельно несет связанные с этим риски.

Вашей проблемой будут заниматься:

Екатерина Наугольных

Екатерина Наугольных

Партнер, ведущий юрист
Юридический стаж — 7 лет

Сергей Панин

Сергей Панин

Управляющий партнер.
Юридический стаж — 9 лет

Диана Галимзянова

Диана Галимзянова

Старший юрист.
Юридический стаж — 7 лет