Составление дарственной на недвижимость не всегда ведётся в правильном порядке. Это позволяет в случае необходимости её оспорить. В настоящей статье (материале) под термином «дарственная» будет пониматься договор дарения в современном его значении.
Лица, имеющие интерес к недвижимости
После оформления дарственного документа появляется множество желающих его оспорить. К этому кругу лиц относятся следующие граждане:
- Непосредственно сам даритель. Жизнь часто вносит свои коррективы, поэтому у этого человека со временем могут измениться планы.
- Нынешняя жена дарителя.
- Бывшая жена дарителя, если она существовала. Она также имеет право на часть собственности.
- Родственники, имеющие основания претендовать на долю недвижимости.
По закону все эти лица могут отстаивать свои права на данную жилплощадь.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами!
У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.
Граждане, не имеющие права на этот процесс
Существуют граждане, которым при определённых обстоятельствах запрещено получать подарки и вести процесс дарения недвижимости. К ним относятся следующие лица:
- Человек, совершающий опеку над несовершеннолетним гражданином, не имеет права проводить сделки по дарению недвижимости от лица своего подопечного.
- Гражданам, которые обслуживаются в лечебных заведениях запрещено оформлять недвижимость в виде подарка обслуживающему персоналу.
- Люди, находящиеся на государственной службе, не могут принимать подарки от других граждан.
В случае оформления такого документа последует его автоматическое отклонение.
Возможность оспорить дарственную
Когда даритель оформляет документ, в данный момент он испытывает наилучшие чувства к одаряемому человеку. Однако с течением времени ситуация может резко поменяться, и у него появляется желание оспорить свой же документ. Сделать это можно при наличии следующих обстоятельств:
- Когда человек, получивший дарственную, пытается совершить покушение на дарителя или его родственников.
- Жильё приведено в полный упадок.
- Недвижимость используется в противозаконных целях.
- Если в квартире присутствуют вещи, подлежащие взысканию.
- Если человек получивший квартиру умер, а даритель жив.
Консультация юриста
Нет возможности позвонить или отправить письмо? Оставьте заявку. Вы получите устные консультации и профессиональные рекомендации от практикующих юристов и адвокатов. *
К другим вариантам оспорить дарственный документ относятся ситуации:
- Если человек поддался на уговоры мошенников, будучи в невменяемом состоянии.
- При воздействии методом убеждения на пожилого человека, у которого не было возможности разобраться в обстоятельствах дела.
- В случае применения психотропных веществ по отношению к хозяину квартиры.
Также существуют другие обстоятельства, позволяющие оспорить дарственную:
- При ухудшении материального положения или состояние здоровья дарителя.
- У человека, который оформил дарственную, произошло прибавление в семействе. Он мог жениться или у него родился ребёнок.
Бывают случаи, когда дарственная оформляется неправильно. Как результат она даже не попадает в реестр. Оспаривать такую бумагу не имеет никакого смысла. Она в автоматическом порядке прекращается своё действие. Если же документ был составлен чётко в соответствии с буквой закона, то оспорить его очень сложно. В некоторых случаях это получается, но исключительно через суд.
