Фурман М Р

Автор статьи:

Фурман Марграита Рашитовна

Основатель юридической компании Фурман и Партнеры

Задать вопрос юристу

Многие покупатели принимают решение самостоятельно заниматься поиском квартиры или дома, чтобы исключить участие третьих лиц и сэкономить денежные средства. Застройщики и риелторские компании размещают онлайн-версии баз данных с множеством вариантов, среди которых можно легко подобрать подходящее жилье. Но когда объект найден, и переговоры переходят в стадию оформления сделки, клиентам обычно требуется помощь профессионалов, поскольку этот этап предполагает следование определенным законодательным нормам.

Агентства недвижимости часто предлагают воспользоваться помощью их экспертов. В этом случае возможно заранее узнать, что именно за услуги и по какой цене будут оказаны, поскольку именно за компанией остается решение по определению объема работ, включенных в сервис «юридическое сопровождение».

Упрощенное юридическое сопровождение

Такой сервис предполагает только предоставление рекомендаций по подготовке документов, консультирование обеих сторон по интересующим вопросам и составление базового договора. В обязанности юриста при этом не будет включено проведение дополнительных экспертиз. Такой вариант подходит для простых сделок, которые покупатель и продавец могут провести без посредников. Часто клиенты предпочитают обращаться в компании, оказывающие комплексные правовые услуги. Но иногда удобнее сотрудничать с профессиональной командой специалистов из риелторских фирм.

Есть вопросы? Свяжитесь с нами!

У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.

Полное юридическое сопровождение

Если предполагается сложная сделка с привлечением ипотечного кредитования, то потребуется дополнительная юридическая поддержка. В этом случае сотрудники компании будут помогать на каждой стадии переговоров за исключением самой первой — подбора подходящего объекта. Их работа будет считаться выполненной только после того, как новый собственник на законных основаниях вступит в права владения.

В первую очередь эксперт проведёт предварительную консультацию и ответит на вопросы о подготовке к сделке и особенностях её оформления. Далее он осуществит проверку, чтобы убедиться в том, что не имеется никаких юридических препятствий для совершения покупки. Правовая экспертиза юридической чистоты сделки должна будет показать, что у нынешнего владельца есть законные права на собственность, а также удостоверить в отсутствии каких-либо рисков, связанных с будущей сделкой. Ведь при выявлении нарушений законодательства, ее можно будет оспорить в суде с дальнейшим признанием недействительной. Так случается, например, если неожиданно находятся наследники, чье мнение не было учтено при продаже, или покупка совершалась на деньги материнского капитала, а доли детям выделены не были.

Следующим этапом является информирование клиентов о списке документов, которые им необходимо предоставить. Некоторые из них может подготовить сам юрист, но большинство придётся собирать самостоятельно, так как законодательство ограничивает выдачу определённых сведений третьим лицам.

Далее составляется основной документ — договор. Бывают ситуации, когда совершение сделки затягивается, например, приобретатель планирует оплачивать стоимость одной квартиры деньгами от продажи другой, но пока не смог ее реализовать. Тогда специалист предложит подготовить предварительное соглашение, где будут указаны все детали предстоящей сделки и размер предоплаты. Если оплата планируется производиться с использованием ипотечных средств, формируется пакет документов для банка. В обязанности юриста по недвижимости также входит подробная консультация о наиболее безопасных способах взаиморасчётов и контроль за осуществлением передачи денег.

Последний этап работы специалиста предусматривает посещение МФЦ или Росреестра вместе с покупателем, где собственность будет законодательно оформлена на нового владельца, а также составление акта передачи объекта.


1. Юридическая компания «Фурман и партнеры» (ООО) (далее по тексту – «Компания») работает в штатном режиме. Оказание юридических услуг не ограничено и не приостановлено. Клиенты могут пользоваться в полном объеме правовой защитой и получать любые необходимые услуги по сделкам с недвижимостью в Казани в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Очная консультация юриста оказывается в офисе компании путем отправки заявки с официального сайта, записи по телефону, мессенджер (WhatsApp, Telegram) или через чат-бот.

1. С октября 2019 года для защиты Ваших прав и законных интересов в гражданском, административном и арбитражном судопроизводстве является обязательным участие юриста и (или) адвоката, который ведёт дело в суде от вашего имени и в ваших интересах.

2. Привлечение адвоката (дипломированного юриста) необходимо по гражданским делам, рассматриваемым в апелляционной инстанции (или вышестоящей инстанции), по административным (в рамках КАС РФ) и арбитражным делам (независимо от уровня инстанции). В этих случаях для участия в деле представитель заявителя должен иметь высшее юридическое образование по специальности юриспруденция и (или) степень бакалавра, специальный статус, либо учёную степень по соответствующей специальности.

3. Адвокаты оказывают юридические услуги по защите недвижимости в Казани клиентам в соответствии с действующими правилами, федеральным и местным законодательством, действующим на территории России без ограничения срока действия.

1. Размещение информации на данной странице не является офертой или предложением направлять оферты по любым вопросам предоставления юридических услуг, а также любых сопутствующих услуг, действий, поручений.

2. Информация на данной странице не содержит рекламу услуг в сфере права, а также любых сопутствующих услуг.

3. Любая информация, указанная на данной странице, не является индивидуальной юридической консультацией или рекомендациями, позволяющими свободно и без дополнительной правовой проверки повторять меры и (или) совершать какие-либо действия аналогичные либо схожие на описываемую в публикации ситуацию. Любые действия и (или) меры, прямо или косвенно упомянутые в ней, могут не соответствовать вашим целям (ожиданиям). Содержание статьи (информационного материала) в любом случае не может расцениваться как обещание, гарантия, заверение или иным аналогичным образом, а равно не может быть расценено как единственно правильная инструкция или руководство. Определение соответствия указанной в статье информации предполагаемым целям является исключительной задачей самого читателя (заинтересованного лица). Автор и (или) информационный ресурс, на котором размещен информационный материал статьи не несет ответственность за возможные убытки (ущерб) и не рекомендует самостоятельно использовать указанную информацию без получения профессиональной юридической помощи.

4. Информация, представленная в разделе «Блог», носит исключительно справочный характер и не может рассматриваться клиентом как гарантия результата без оказания ему профессиональной юридической помощи по вопросам сопровождения судебных споров по недвижимости. Информационный текст может содержать данные, приведенные за конкретный период времени, которые не могут рассматриваться клиентом как единственно верное решение его вопроса или спорной ситуации, без получения дополнительной консультации юриста (адвоката). Клиент самостоятельно принимает решения и несет полную ответственность за результат принятых решений.

5. Клиент самостоятельно принимает любые решения о совершении или не совершении действий, связанных с правовыми услугами в рамках гражданско-правового договора, а также самостоятельно несет связанные с этим риски.

Вашей проблемой будут заниматься:

Екатерина Наугольных

Екатерина Наугольных

Партнер, ведущий юрист
Юридический стаж — 7 лет

Анастасия Черных

Анастасия Черных

Старший юрист.
Юридический стаж — 8 лет

Сергей Панин

Сергей Панин

Управляющий партнер.
Юридический стаж — 9 лет