Договор аренды является документом, имеющим гражданско-правовой характер. На основании этого документа имущество одного владельца передается во временное пользование другому. Эта передача осуществляется на возмездной основе, означающей то, что арендодатель станет получать определенную плату за свое имущество.
Суть соглашения об аренде
Стоит отменить особенность договора аренды. Он позволяет за определенную денежную сумму использовать по назначению имущество арендодателя, но не обеспечивает перехода к арендатору права собственности на него. Наряду с этим, этот документ подтверждает право временного собственника имущества пользоваться его плодами, продукцией или иными благами, которые дает ему его аренда.
Сроки действия арендного соглашения
Договор аренды может быть срочным, то есть заключается на определенный период, или бессрочным. Если дата прекращения действия договора аренды не установлена, тогда каждая из сторон имеет право расторгнуть его в любое время. В соответствии с требованиями закона, об этом нужно предупредить вторую сторону за месяц до этого события. При аренде недвижимости этот срок составляет 3 месяца.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами!
У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.
Виды договора
Существует несколько видов договора аренды. Он оформляется при прокате имущества, аренде транспорта, недвижимости, промышленных предприятий. Этот документ заключается и при такой сделке, как лизинг, получившей название финансовой аренды.
В качестве арендодателя может выступать сам собственник имущества или стороннее лицо, имеющее право распоряжаться им. Арендодателем может быть физическим лицом, достигшим совершеннолетия, или компанией.
Права и обязанности сторон
В соответствии с договором, собственник имущества не вправе препятствовать использованию имущества, сданного им в аренду. Он обязан осуществлять его капитальный ремонт, если в договоре не прописаны иные условия. В то же время арендатор должен своевременно выплачивать ему определенную денежную сумму и эксплуатировать имущество, в соответствии с существующим законодательством. Все права и обязанности сторон фиксируются в договоре аренды. Этот документ оформляется в двух экземплярах, и каждый из них подписывает постоянный и временный собственник имущества. Документ должен быть заверен нотариусом. Этих действий достаточно, чтобы договор приобрел юридическую силу. Исключением является аренда недвижимости. Осуществление этой сделки потребует регистрации договора аренды в Росреестре.
