Договор и соглашение – тождественные равнозначные понятия. Очень часто, юристы, что уж говорить о простых гражданах, используют шаблоны договоров из интернета, либо, что немного лучше, из справочных правовых систем. Тексты таких «рыб» исполнены ненужных формулировок, нагромождений и казёнщины.
Зачастую, как профессиональные юристы, так и обычные граждане, воспринимают договоры и соглашения, как банальную формальность, редко задумываясь о том, что произрастает из текста документа, если сторона не исполняет его условия. «Высшим пилотажем» мастерства юриста полагается считать включение в договор «подводных камней», ущемляющих интерес иной стороны договора.
Текстовое наполнение классического договора (соглашения) включает в себя части: вводную, описательную и заключительную.
Вводная: название, дата и место заключения. Дата – непреложный реквизит соглашения, договора. С ней связано мгновение вступления документа в законную силу и начала течения срока обязательства, и окончание действия договора. Место заключения – населённый пункт, где договор заключён. Это может иметь значение, в частности, для выбора применяемого законодательства (при участии иностранной стороны), определения цены соглашения и т. д. Необходимо полностью поименовать стороны соглашения, сослаться на удостоверяющие личность документы, указать регистрацию (если в договоре участвуют граждане) и документ, дающий лицу право подписи соглашения (доверенность, устав организации).
Действительность документов, подтверждающих полномочия стороны, следует проверять с особой тщательностью, а также сделать для себя копии таковых. Данные о личности стороны договора нужно вносить в строгом соответствии с тем, что указано в удостоверении личности.
Название сторон договора (продавец и покупатель, арендодатель и арендатор и проч.) также следует указать во вводной части.
Наименование соглашения не является обязательным фрагментом, куда важнее сам текст и условия договора. Номер присваивается договору, как правило, в организациях, его заключающих.Есть вопросы? Свяжитесь с нами!
У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.
Содержание договора
Описательная часть содержит существенные условия соглашения. Здесь узко или расширенно, по пунктам, излагаются права и обязанности заключивших соглашение сторон. Более-менее многосоставной договор в описательной части может содержать: предмет, права, обязанности и ответственность сторон, срок действия, дополнительные условия, заключительные положения и др.
Из возможных разделов следует выделить «дополнительные условия», где могут быть представлены, например, положения о конфиденциальности, и «заключительные положения», где определяется, в частности, порядок урегулирования споров из договора.
В текстах договоров можно встретить предложение, вроде: «По всем, не урегулированным договором, вопросам, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством России». Без такого указания нормы закона не действуют в отношении заключаемого договора. Возможно наличие ссылки на иностранное законодательство.
Внесение изменений в договор
Если появляется необходимость внести изменение в договоре (как правило, в описательную часть), обычно, договор не перепечатывают, а создают дополнительное соглашение. При возникновении разногласий в подписании договора, стороны формируют протокол разногласий и прикладывают его к договору.
Заключительная часть договора включает в себя реквизиты и подписи сторон. В документ целесообразно включить пункт, который выглядит примерно так: «При изменении реквизитов, стороны договора незамедлительно уведомляют друг друга в течение n дней».
Другие формальности
Следует подписывать каждую страницу соглашения, включая приложения, во избежание появления разных версий документа. Также следует предложить стороне собственноручно указать в документе ФИО. Если вам не повезёт, и подлинность почерка придётся устанавливать эксперту, такая мера облегчит ему задачу.
Контрагент по соглашению может потребовать скрепить договор печатью, однако законом обязательность такого условия не устанавливается.
Составляя договор, соглашение, стремитесь добиться максимальной ясности используемых формулировок, слов, выражений. Избегайте двусмысленностей и терминов, толкуемых неоднозначно. Такие вещи – прямой путь к судебному спору.
Консультация юриста
Нет возможности позвонить или отправить письмо? Оставьте заявку. Вы получите устные консультации и профессиональные рекомендации от практикующих юристов и адвокатов. *
Судебное восприятие договора
Суды принимают во внимание буквальное значение выражений и слов, присутствующих в соглашении. А буквальное значение, при неясности, сопоставляется с остальными положениями и общим смыслом документа. Если такие правила не помогли определить содержание соглашения, то суд должен выяснить общую реальную волю сторон, исходящую из цели договора.
