Ежегодно в различных городах Российской Федерации открываются новые ИП, ООО или АО, начиная свою деятельность в той или иной сфере. Одни ООО крепнут и расширяют деятельность, открывая новые филиалы, другие вынуждены после нескольких месяцев или лет деятельности распускать штат сотрудников и закрывать офис/склад/магазин/фабрику.
В настоящее время наше государство переживает непростой период, что напрямую отражается на строительной отрасли. Редкий застройщик осуществляет строительство исключительно на собственные средства, а те, кто использует кредитные — попали в ситуацию одностороннего повышения процентных ставок банками и невозможности исполнения обязательств по кредитам.
Как следствие — невозможность своевременных расчетов с подрядчиками, срыв сроков строительства. В данной ситуации перед застройщиком стоит непростой выбор: «влезть» в еще большие долги и завершить строительство либо выбрать единственный легальный путь погашения всех обязательств — банкротство.
Начало проблемы
Любой застройщик обязан в срок рассчитываться с сотрудниками и партнёрами, а если оно не может сделать это, ему следует признать себя банкротом. Процедура банкротства в РФ инициируется тогда, когда юридическое лицо из-за финансовых затруднений не может выплатить свои долги кредиторам на протяжении определённого срока. Для компании банкротство является законной возможностью избавиться от необходимости погашать задолженности. Чтобы инициировать процесс банкротства застройщика, его директору нужно подать заявление в арбитражный суд.
Процедура проведения упрощённого банкротства подразумевает ликвидацию организации и списание её долгов, а также продажу имущества (мебели, компьютеров, кассовых аппаратов) с аукциона и раздел вырученных средств между кредиторами.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами!
У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.
Условия банкротства
О том, что застройщика пора признать банкротом, может свидетельствовать тот факт, что фирма уже три месяца не платит по счетам и/или имеет долги на сумму более ста тысяч рублей.
Согласно действующему на территории Российской Федерации закону, заявление о признании ООО банкротом может подать не только его руководитель, но и его должники – кредиторы, не получающие зарплату работники или уполномоченные государственные органы (например, налоговая). Для любого имеющего долги застройщика процедура банкротства может позволить получить судебную защиту от агрессивных кредиторов, пролонгировать банковский кредит, а также защититься от рейдеров.
Своевременная помощь
Помните, что судебная и правоприменительная практика постоянно меняется. Сейчас уже не пройдут такие способы ухода от ответственности, как например смена руководителя/учредителей и региона пребывания организации. Закон «О несостоятельности (банкротстве)» содержит отдельный раздел «Банкротство застройщиков» в связи со сложностью и многообразием нюансов данной процедуры. Немногие специалисты имеют опыт применения норм вышеуказанного закона на практике. Адвокаты по защите прав участников строительного рынка могут предложить полное юридическое сопровождение процедуры банкротства на всех ее стадиях.
Безусловно, при наличии «тревожных звонков» в виде неспособности рассчитаться в срок со всеми кредиторами, желательно не затягивать обращение к профессионалам, т. к. это поможет снять многие риски (например, субсидиарную ответственность руководителя/учредителей, уголовные дела по факту мошенничества и т. п.).
Следует помнить, что застройщик при наличии признаков банкротства помимо контрагентов — юридических лиц, оставляет «недовольными» множество физических лиц и в данной ситуации в 90 % случаев подключается государство в лице следственных органов.
Сопровождение уголовных дел
Адвокаты имеют успешный опыт прекращения уголовных дел, связанных с банкротством застройщиков, как на стадии следствия, так и уже в суде. Если вы — застройщик и ситуация начинает выходить из-под контроля, вы чувствуете приближающуюся невозможность выполнить все взятые на себя обязательства, не медлите выйти из ситуации с минимальными потерями.
