С правовой точки зрения к незаконной относится недвижимость, возведенная хозяином самовольно с нарушением действующего законодательства. Эксплуатировать подобные объекты настоятельно не рекомендуется — это влечет наступление уголовной и административной ответственности в отношении владельца. В такой ситуации клиент должен оформить разрешение на сохранение объекта, помощь в решении этого вопроса может предоставить юрист по узакониванию нелегальных построек.
Определение незаконного строительства
Российское законодательство рассматривает в качестве нелегальных построек следующие объекты:
- созданные с отклонением от строительных нормативов;
- построенные на территориях, не предназначенных для целей строительства или находящихся в персональном пользовании у владельца жилья;
- возведенные без обязательных для исполнения согласований и разрешений.
- Важно! Объект не считается нелегальным в случаях, когда хозяин не владел информацией о существующих ограничениях на строительство. Описанные нарушения должны быть зафиксированы в момент старта самовольной деятельности и сохраняться к дате выявления данного факта контролирующими инстанциями.
Законным считается возведение хозяйственных построек, многоквартирного или загородного жилья в следующих ситуациях:
- если строительство объекта реализуется на территории с разрешениями на подобную деятельность;
- участок находится во владении физического лица, получен от государственного или регионального фонда;
- при соблюдении строительных нормативов, устанавливающих требования по эксплуатации и безопасности жилья;
- если объект не затрагивает законные интересы сторонних граждан;
- при строительстве в соответствии с разрешениями — например, многоквартирных жилых домов в черте города.
Не подпадающие под данные определения постройки считаются незаконными. К примеру, даже частичное возведение жилых объектов на земле, принадлежащей государству, трактуется российским законодательством как нелегальное. Восстановить право на эксплуатацию строения поможет юрист по узакониванию незаконных строений.
Есть вопросы? Свяжитесь с нами!
У вас похожая проблема, но возникли вопросы?
Просто позвоните или напишите нам. Задайте свой вопрос конфиденциально.
Функции юриста по узакониванию недвижимости
Любая постройка располагается на конкретной территории, поэтому подтверждение прав на ее эксплуатацию является одним из основных условий легализации недвижимости. Владельцу объекта потребуется провести экспертизу для установления факта его соответствия нормативам по безопасности, подтвердить право эксплуатации территории застройки с соблюдением ВРИ — вида разрешенного использования. В этой ситуации отличным решением для хозяина жилья станет помощь юриста по легализации незаконных строений.
Специалист по узакониванию недвижимости решает следующие вопросы:
- помогает получить разрешения на строительство жилых объектов, хозяйственных построек в надзорных инстанциях — ОГПН, СЭС, и т. д.;
- оформляет документацию и проверяет ее корректность — ГПЗУ, проекты, заключения экспертов, и пр.;
- оказывает услуги юридического сопровождения в суде или административными методами.
Рядовым гражданам зачастую трудно отследить изменения законодательства в сфере легализации самовольных построек. Квалифицированный юрист владеет актуальной информацией по специфическим особенностям действующих нормативных актов, позволяя решать вопросы любой сложности в короткие сроки.
Какими путями легализуется незаконное строение
Самовольные постройки могут быть узаконены следующими способами:
- признанием права собственности в суде;
- получением разрешения на возведение объекта;
- с помощью выявления фактов, свидетельствующих о законности строительства;
- получением разрешения ГЗК о возможности сохранения постройки.
Для успешного решения этих задач в суде владельцу квартиры или загородного дома потребуется подготовить пакет различных документов. Это могут быть заключения МЧС, коммунальных служб, проекты реконструкции или строительства, и т. д. Опытный адвокат по легализации самовольных построек поможет найти оптимальное решение в конкретной ситуации, сэкономив время и силы клиента.
Консультация юриста
Нет возможности позвонить или отправить письмо? Оставьте заявку. Вы получите устные консультации и профессиональные рекомендации от практикующих юристов и адвокатов. *
Помощь юриста по узакониванию нелегальных построек
Адвокат по легализации самовольно возведенных объектов предоставляет услуги юридического сопровождения клиентов при рассмотрении дел, связанных с незаконной эксплуатацией жилых помещений. Вы можете получить подробную консультацию юриста по узакониванию нелегальных объектов.
